Hur byter man lägenhet, och vad innebär det? Här går vi igenom allt du behöver veta.
Att byta lägenhet innebär att du byter din hyresrätt med en annan persons hyresrätt. Bostadsbytet sker alltså mellan minst två parter som båda har ett intresse av att flytta till varandras lägenheter. Det som gör detta så attraktivt är att det ofta innebär ett snabbare och enklare sätt att flytta till en ny bostad. Istället för att behöva stå i långa bostadsköer eller behöva ta lån för att köpa en bostad.
Ett direktbyte innebär att du två parter byter era lägenheter med varandra.
Detta är ett enkelt sätt att byta på som många föredrar. Men det vara svårt att hitta då många krav och önskemål ska stämma överens.
Ja, direktbyten finns på Hemie och vi letar automatiskt fram alla möjliga direktbyten åt dig. Om du inte hittar några direktbyten så kan det vara så att dina önskemål inte är rimliga i relation till vad för lägenheten du byter med.
Ett trepartsbyte, även kallat triangelbyte innebär att du och två andra parter byter era lägenheter med varandra i en triangel.
I teorin kan hur många parter som helst involveras i denna typ av byte, men för varje extra part blir det svårare att få igenom. För om en part inte blir godkänd faller hela kedjan.
Denna typ av byte är vanligast att se eftersom det är enklare att tillgodose allas krav och önskemål.
Ja, trepartsbyten finns på Hemie och vi letar automatiskt fram alla möjliga trepartsbyten åt dig.
Det är ofta denna typ av byte som verkligen möjliggör att du ska få flytta exakt dit du vill.
Att byta 2 mot 1 eller 1 mot 2 är ett lite mer ovanligt sätt att byta på, men precis lika möjligt som de andra sätten.
Det innebär att du byter din lägenhet mot två andra. Eller tvärtom, dina lägenheter mot en annan.
Detta är vanligt för särbos som vill flytta ihop till en större gemensam lägenhet. Eller vid separation där man istället flyttar till varsin lägenhet.
Nej, du kan i dagsläget inte byta fler än en lägenhet på Hemie, men detta är något vi arbetar med att möjliggöra i framtiden.
Du kan bara byta ett förstahandskontrakt.
Du måste ha bott minst 1 år i bostaden, eller ha akuta skäl för att flytta tidigare.
Du måste ha ett beaktansvärt skäl som förklarar varför du behöver byta.
Du måste kunna ha råd med den nya hyran.
Du får inte ha skulder, och din inkomst måste komma från Sverige
Du måste vara en bra hyresgäst.
Ett lägenhetsbyte har aldrig varit enklare, landa din drömbostad i tre enkla steg
Medlemskap
Här läser du om vad som ingår i Hemies Premium och i gratiskontot.
Din annons ligger kvar så länge du vill.
Som Premiumanvändare finns det ingen begränsning i hur många byten du kan anmäla ditt intresse för.
Du får tillgång till en separat lista där du kan se alla om redan anmält att de vill byta med dig.
Du kan läsa, skicka och svara på meddelanden utan begränsning både före och efter en matchning.
Din annons får bättre prioritering i de flöden den visas i tack vare din Premiumstatus.
Du annonserar gratis hela vägen till bytet.
Med ett gratiskonto kan du anmäla intresse max 3 gånger per dag.
Du kan inte se exakt vem som vill byta med dig, detta är en exklusiv premiumfunktion.
Du har begränsad tillgång till chatten och kan endast förhandsvisa meddelanden.
I de mejl du får kan du däremot läsa hela meddelandet, men inte svara.
Med ett gratiskonto har din annons standardprioritering i de listor den visas i.
När du och din bytespartner har kommit överens om ett byte återstår ett viktigt steg innan du får flytta in. Ni måste alltså skicka in varsin bytesansökan till era respektive hyresvärdar. Ansökningsblanketten hittar du då vanligtvis på hyresvärdens hemsida, och den går ofta att fylla i digitalt. Det här steget är det viktigaste, så se till att du därför fyller i blanketten noggrannt. Ditt beaktansvärda skäl som du anger behöver också fyllas i detaljerat så att det verkligen framgår att du är i behov av ett byte.
När du skickar in din bytesansökan till hyresvärden krävs dokument som intygar mycket av den information du angett. Se därför till att förbereda kopior på dessa som du har med i ansökan, mycket av detta kan du förbereda långt innan du ens hittat någon att byta med:
Att förbereda dessa dokument i god tid underlättar processen och minskar risken för förseningar. Eftersom ett lägenhetsbyte kan ta lång tid att få igenom är det därför rekommenderat att du har dessa dokument redo.
När du har fyllt i din ansökan och skickat den till hyresvärden får du vänta på besked. Du får inte flytta på egen hand för då riskerar du att bli av med din lägenhet helt och hållet istället. Ibland nekar hyresvärden din bytesansökan vilket kan kännas jobbigt. Men har du en stark och detaljerad ansökan blir du oftast godkänd!
Bli medlem genom att skapa din annons. Välj sedan bland de lägenheterna som redan söker din typ av lägenhet för ett snabbt och enkelt byte.
Få hjälp med dina frågor
Vi har svaren på alla dina frågor gällande lägenhetsbyte och allt som hör till. Chatta med oss eller hitta svaren i vårt hjälpcenter.