Allt om beaktansvärda skäl
Ett beaktansvärt skäl är det viktigaste att redogöra för när du byter lägenhet.
Ett beaktansvärt skäl krävs när du ska byta lägenhet
För att få byta lägenhet behöver du ha vad som kallas för ett beaktansvärt skäl. Det innebär alltså att du ska ha behov av den nya lägenheten du byter till. Och behovet ska kunna godkännas av hyresvärden, som numera är hård med just detta.
Skälet måste alltid vara individuellt
Du kan inte välja ett vanligt skäl. Du måste redogöra helt för din egen situation. Bor du ensam kan du alltså inte känna för lite mer yta med en större lägenhet. Det räcker inte och du kommer med största sannolikhet att bli nekad bytet.
”Jag och min sambo bor i dag i en lägenhet på 1 rum och vi väntar just nu barn och kommer behöva mer plats eftersom vi blir fler. Vår lägenhet rymmer inte ens en spjälsäng som det ser ut just nu.”
Motivera varför lägenheten förbättrar din situation
Du måste alltså kunna motivera för din nya hyresvärd varför just denna lägenhet underlättar din nuvarande situation. Din motivering blir starkare ju mer bevis du kan lägga fram så ta fram allt du kan.
Vanliga beaktansvärda skäl
Bo större
För att bo större krävs det att du har ett behov av ytan, och inte bara en vilja av den.
Väldigt ofta kommer behovet i samband med barn, antingen vid graviditet eller att barnen växer upp och behöver eget rum. Då kan egentligen alla storlekar vara rimliga, 2 rum som 5 rum, det beror helt på din situation och hur många barn du har.
Men behovet kan också komma av att du vill flytta ihop med din partner, då är 2 rum väldigt rimligt.
Bo mindre
Om antalet rum är fler än antalet personer i hushållet är det helt rimligt att byta om du inte har behov av ytan längre, särskilt om den du byter med har ett större behov än dig själv.
Bo billigare
Att bo billigare hänger ofta ihop med att bo mindre, men inte alltid. Alla hade gärna tackat ja till en lägre hyra om de fick välja, men när det gäller att byta lägenhet så är det behovet som är det viktiga. Du måste alltså kunna motivera varför du behöver en lägre hyra.
Nämn din nuvarande hyra, dina nödvändiga utgifter, din eller era inkomster. Allt som har betydelse helt enkelt och varför ekonomin inte går ihop.
Hiss
Behovet av hiss kan variera. Idag finns fastigheter som helt saknar hiss och för gemene man så är det ofta okej. Men om du har eller har fått ett permanent handikapp, är gammal eller gravid kan hissen vara avgörande för att du ens ska kunna ta dig till eller från lägenheten.
Har du redan hiss idag kan du inte ange att hissen är varför du vill byta. Det kommer sannolikt att nekas.
Bo närmre jobbet
För den som behöver resa väldigt länge till jobbet, både distansmässigt och tidsmässigt underlättar ofta ett byte. Tumregeln brukar vara att om du har över 15 km till jobbet så har du skäl nog för ett byte, om skillnaden efter bytet är stor nog.
Att flytta 1 km bort inom samma område är inte att bo närmre, men att flytta 10 km närmre jobbet och spara 1 timme resväg är det.
Byta stad
Om du vill flytta till en annan stad så har du med all sannolikhet en anledning till det och då behöver du bara förklara den anledningen.
Vanliga anledningar brukar vara jobbrelaterade eller studierelaterade. Men det kan också vara så att man vill flytta närmre sin familj om man varken arbetar eller studerar.
Nyckeln här är bland annat hur länge du planerar att bo på denna nya ort. Ska du flytta i 6 månader kommer du troligtvis inte bli godkänd, men på obestämd tid är sannolikheten större.
Lägenhet på bottenvåning
Att flytta till en bottenvåning kan ibland vara av samma anledning som att söka en lägenhet med hiss. Anledningen till bytet är då ofta relaterat till just långvariga skador, graviditet eller ålder. Men husdjur som hund eller katt kan också vara en helt godtagbar anledning.
Bo närmre släkt och familj
Om du bor själv på ena sidan stan, eller till och med ena sidan landet kan en flytt närmare släkt och familj vara nödvändig.
Ibland kan resvägen i sig vara anledning nog, men ofta kan det behövas andra omständigheter som gör att en flytt närmre familjen är nödvändig. Sjukdom eller liknande, där din närvaro är viktig, är ofta godkänd.
Bättre levnadsstandard
Ibland är bättre levnadsstandard ett godtagbart skäl till att få byta lägenhet. Framför allt handlar det om att du ska kunna motivera att skillnaden mellan lägenheten du bor i nu jämfört med lägenheten du eventuellt flyttar till är väldigt märkvärd.
Det kan handla om att du knappt har ett kokskåp idag och knappt någon yta att laga mat på, och med nya lägenheten får ett helt kök. Detta kan också vara i kombination med andra fördelar vilket gör ditt skäl till byte mycket mer accepterat.
Det viktigaste du ska ta med dig
Det viktiga du ska ta med dig när du fyller i din ansökan om byte är just din situation. Tänk inte på nyckelorden som bo mindre, eller bättre levnadsstandard.
Du ska helt och hållet motivera och beskriva utifrån din situation. Varför den nya lägenheten hjälper dig och varför den nuvarande inte gör det. Allt annat är oviktigt.
Alla hyresvärdar bedömmer olika
Slutligen är det bra att känna till att alla hyresvärdar gör olika i sin bedömning. Vissa är hårda och vissa bryr sig inte alls om anledning så ibland handlar det bara om tur.
Om du blir nekad
Vem som helst kan bli nekad sitt byte men det behöver inte betyda att bytet inte blir av. Du kan överklaga hyresvärdens beslut i en särskild domstol. I många fall får du faktiskt igenom bytet efter en överklagan, så ge inte upp direkt.
Vi hjälper dig med din ansökan
Om du är osäker på något, eller i fullgång med att skriva din ansökan kan du alltid höra av dig till oss så hjälper vi dig.