Vad räknas som beaktansvärda skäl att få byta lägenhet?
När man vill byta hyresrätt behöver man ett beaktansvärt skäl för att få bytet godkänt av hyresvärden. Men vilka beaktansvärda skäl är tillräckliga och vem är det som bestämmer?
Beaktansvärda skäl vid lägenhetsbyte
Att ha ett beaktansvärt skäl till lägenhetsbyte är att ha en anledning som är stark nog för att du ska få byta lägenhet.
Ett beaktansvärt skäl
Bor du exempelvis i en lägenhet med 1 rum med din sambo och ni väntar barn? Då har du ett beaktansvärt skäl för att få flytta till en större lägenhet.
Inte ett beaktansvärt skäl
Kanske bor du och din sambo i en lägenhet med 2 rum och planerar att kanske skaffa barn. Då anses du inte ha ett beaktansvärt skäl till att bo större eftersom att barnet inte är på väg ännu.
Lista på vanliga beaktansvärda skäl:
- En större lägenhet på grund av stor eller växande familj
- En mindre bostad på grund av separation eller utflugna barn
- Bo billigare på grund av tuff ekonomisk situation
- Komma närmre jobbet på grund av lång resväg
- Byta stad på grund av arbete eller studier
- Komma närmre släkt och familj
- Behov av hiss på grund av ålder eller handikapp
- Lägenhet på markplan vid graviditet
- Bättre levnadsstandard
Har det gått mindre än 1 år sen du flyttade in?
Om du flyttade in för mindre än 1 år sedan i din lägenhet behöver ditt skäl vara akut för att bytet ska bli godkänt.
Hyresvärden gör bedömningen
Men bara för att nya lägenheten sparar dig 30 minuters restid till jobbet betyder det inte att det är tillräckligt beaktansvärt. Det görs alltid en enskild bedömning som beror helt på din egen situation. Det finns alltså ingen lista på beaktansvärda skäl som du måste uppfylla. Se därför istället till att du i din ansökan förklarar hur bytet underlättar din livssituation i detalj.
Vissa hyresvärder är inte lika hårda
Det finns vissa hyresvärdar som inte är lika hårda som andra kan vara. Beaktansvärda skäl är alltså en generell regel men som vissa hyresvärdar inte följer lika strikt. Då gäller det främst bara att den nya hyresgästen är skötsam och kan betala hyran. Det finns därför anledning att alltid hålla en god relation med din hyresvärd.
Om hyresvärden nekar bytet
Skulle hyresvärden neka bytet som du verkligen drömt om behöver det inte betyda att det inte blir av. För du kan då överklaga beslutet till hyresnämnden. Men för att lyckas bör du se till att göra det på rätt sätt.
Behöver du hjälp med din bytesansökan?
Har du hittat någon att byta med i vår tjänst och börjat fylla i din bytesansökan? Vi hjälper dig med en stark ansökan för att se till att dina chanser för ett byte blir så bra som möjligt. Hör av dig till oss så tar vi det därifrån.
Vi vill göra Hemie till svenska folkets lägenhetsbytartjänst, skapad av lägenhetsbytare för lägenhetsbytare helt enkelt. Vårt mål är att göra livet enklare för dig som bor i hyresrätt, genom att se till att du får den lägenhet du behöver. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i. Låt oss bygga Hemie tillsammans.
