Byta lägenhet på Blocket går inte längre – så byter du i dag

Du kan inte längre byta lägenhet på Blocket. Först försvann kategorin Bytes den 15 september 2025, och därefter tog Blocket bort hela bostadskategorin den 18 november 2025. Vill du byta hyresrätt i dag lägger du därför upp en bytesannons på Hemie. Där är det gratis att annonsera, och du får bytesförslag i hela Sverige.

Här går vi igenom vad Blockets beslut betyder för dig som vill byta och hur du hittar någon att byta med nu. Vi går också igenom vad några av de stora hyresvärdarna i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala kräver och hur du undviker bedrägerier och svartkontrakt.

Vad hände med möjligheten att byta lägenhet på Blocket?

Blocket lade ner sina bostadsannonser i två steg, enligt Blockets kundservice.

Datum	Vad som hände
15 september 2025	Kategorierna Bytes, Önskas hyra, Säljes, Köpes och Utland togs bort. Kvar fanns bara annonser för uthyrning i Sverige (Blocket).
18 november 2025	Hela bostadskategorin togs bort. Alla tidigare bostadsannonser är borttagna, och det går inte längre att annonsera, redigera eller förnya bostadsannonser (Blocket).

Blocket har ingen ersättningskategori och godkänner inte heller försök att annonsera liknande innehåll i andra kategorier. Du kan alltså inte lägga en bytesannons någon annanstans på Blocket heller.

Vad betyder det för dig som vill byta lägenhet?

Din gamla bytesannons är borta. Den går inte att se, redigera eller förnya.
Det finns inga bytesannonser att söka bland på Blocket. Det gäller oavsett om du vill byta bostad i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala eller någon annanstans.
Reglerna för själva bytet är desamma. Blocket var en annonsplats. Det är alltså fortfarande hyresvärdarna, eller hyresnämnden, som avgör om ni får byta.

Byta lägenhet utan Blocket: så gör du i dag

Det du behöver nu är alltså en plats där andra hyresgäster som vill byta finns samlade, så att du slipper leta igenom annonser en och en. Det är vad Hemie är byggt för. Så här går det till:

Lägg upp en annons. Beskriv din hyresrätt och vad du söker, till exempel område, antal rum och maxhyra. Tips finns också i guiden om hur du skriver en bra bytesannons.
Få bytesförslag. Hemie letar därefter automatiskt fram möjliga byten utifrån dina önskemål, både direktbyten och trepartsbyten.
Anmäl intresse. Med ett gratiskonto kan du till exempel anmäla intresse tre gånger per dag.
Chatta och gå på visning. När ni har matchat kan ni chatta, bestämma en tid och titta på varandras lägenheter.
Ansök hos hyresvärdarna. Alla i bytet behöver slutligen få bytet godkänt av sina hyresvärdar. Flytta först när bytet är godkänt.

Direktbyte eller trepartsbyte

I ett direktbyte flyttar du och en annan hyresgäst in i varandras lägenheter. I ett trepartsbyte, även kallat triangelbyte, är ni däremot tre: du flyttar till B:s lägenhet, B till C:s och C till din. Då går det att byta även när den som har lägenheten du vill ha inte vill ha just din.

Enligt Sveriges Domstolar räknas triangelbyten och andra kedjebyten också som byten, och samma förutsättningar gäller. Du kan också läsa mer om hur ett direktbyte av lägenhet går till och hur ett trepartsbyte fungerar.

Vad kostar det?

Hos oss på Hemie kostar det ingenting att komma igång. Du kan nämligen lägga upp annons, få bytesförslag, anmäla intresse och chatta när ni har matchat utan att betala något, och annonsen ligger kvar så länge du vill. Premium är ett valfritt tillval för dig som till exempel vill kunna anmäla intresse obegränsat, men du behöver det inte för att byta.

Hemie fungerar dessutom i hela Sverige, och över 4 000 byten har lyckats via tjänsten.

Vad kräver hyresvärden för att godkänna bytet?

Blockets beslut ändrade ingenting i lagen. Lägenhetsbyten regleras i 12 kap. 35 § jordabalken, och enligt Sveriges Domstolar behöver både du och den du byter med godkännande från era hyresvärdar. Det här är grunden:

Förstahandskontrakt på en hyresrätt. Du kan bara byta hyresrätt mot hyresrätt. Hyr du däremot i andra hand, bor inneboende eller hyr en bostadsrättslägenhet av någon kan du inte byta.
Beaktansvärda skäl. Till exempel att du behöver en större bostad, en bostad med lägre hyra eller en som ligger närmare jobbet.
Ingen påtaglig olägenhet för hyresvärden. Den som tar över din lägenhet ska alltså vara skötsam och kunna betala hyran.
Minst ett år i lägenheten. Har någon av er bott kortare än ett år krävs synnerliga skäl, alltså särskilt starka skäl.
Inga pengar för bytet. Hyresnämnden ger inte tillstånd om någon i bytet har begärt, avtalat om eller tagit emot ersättning.

Utöver lagen har hyresvärdarna egna krav på den som ska flytta in, till exempel om inkomst, referenser och skulder. De vill också se underlag. Stockholmshem ber till exempel om familjebevis, inkomstuppgifter och en kopia på nuvarande hyresavtal för den som ska flytta in.

Säger hyresvärden ändå nej kan du ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Hyres- och arrendenämnderna tar dessutom inte ut några avgifter (Sveriges Domstolar). Hela processen steg för steg hittar du också i vår guide byta lägenhet – så fungerar det.

Byta lägenhet i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala utan Blocket

Letar du byte i en viss stad väljer du på Hemie själv vilka områden du kan tänka dig. Du kan också byta både inom staden och till en annan ort. Här är vad några av de stora allmännyttiga hyresvärdarna i de fyra städerna skriver om byten på sina webbplatser, kontrollerat 28 september 2026.

Stad och hyresvärd	Boendetid	Krav och underlag	Bra att veta
Stockholm: Stockholmshem	Minst ett år, även för den du byter med	Den som flyttar in ska ha inkomst så att hyran kan betalas och goda referenser från tidigare hyresvärd. Alla i bytet signerar ansökan med BankID.	Lämpligt att ansöka ungefär tre månader före bytet.
Stockholm: Svenska Bostäder	Minst ett år för båda	Den som flyttar in ska uppfylla bolagets krav. Lägenheten besiktas, och alla fakturor ska vara betalda.	Oftast runt sex veckors handläggning. Hanteringen av byten pausas mellan 15 juni och 15 augusti.
Göteborg: Poseidon	Förstahandskontrakt i minst 12 månader	Den nya hyresgästen ska godkännas av respektive hyresvärd. Inkomstkrav gäller i Poseidons utvecklingsområden.	Ansökan ska lämnas in minst två kalendermånader före önskat bytesdatum.
Malmö: MKB	Minst ett år för båda	Den som flyttar in ska bland annat ha en inkomst efter skatt på 1,5 gånger månadshyran, inga hyresskulder, högst 5 000 kronor i skuld hos Kronofogden och högst en betalningsanmärkning de senaste 12 månaderna. Kraven gäller om personen inte redan hyr av MKB eller om den nya lägenheten är dyrare.	Cirka åtta veckors handläggning vid komplett ansökan. Ansökan görs bara digitalt.
Uppsala: Uppsalahem	Minst ett år för alla i bytet	Inga skulder till Uppsalahem, skötta hyresbetalningar och inga störningsärenden. Intyg som styrker skälen ska skickas med.	Cirka två till tre månaders handläggning från komplett ansökan.

Om ni har olika hyresvärdar

Byter du med någon som har en annan hyresvärd är det nämligen den hyresvärden som prövar dig som ny hyresgäst. Fråga därför båda hyresvärdarna vad de vill ha in innan ni skickar ansökan, så slipper ni kompletteringar som drar ut på tiden.

Mer om byten i de fyra städerna finns också i våra guider om lägenhetsbyte i Stockholm, lägenhetsbyte i Göteborg, lägenhetsbyte i Malmö och lägenhetsbyte i Uppsala.

Så undviker du bedrägerier och svartkontrakt

Bedragare utnyttjar bostadsbristen, skriver Polisen. Ett vanligt upplägg är till exempel att bedragaren annonserar en lägenhet med attraktiv adress och rimlig hyra på nätet och vill ha flera månadshyror i förskott eller som deposition. I ett lägenhetsbyte ska däremot inga pengar gå mellan dig och den du byter med.

Det här säger lagen om pengar för ett byte

Den som begär, avtalar om eller tar emot särskild ersättning för att upplåta en bostadslägenhet eller överlåta hyresrätten till den döms till fängelse i högst två år, och är brottet grovt i lägst sex månader och högst fyra år (12 kap. 65 § jordabalken). Den som betalar för att få en hyresrätt riskerar också böter eller fängelse i högst två år (65 b §).

Ett köpt kontrakt kan också kosta dig bostaden. Enligt Hyresgästföreningen riskerar den som har köpt ett kontrakt att bli av med det om det upptäcks, och Uppsalahem skriver att båda parter riskerar att bli av med sina kontrakt om ersättning har förekommit i ett byte.

Detsamma gäller också skenbyten, där någon inte tänker bo i den nya lägenheten. Uppsalahem skriver att om en part inte flyttar in, eller säger upp kontraktet kort efter bytet, riskerar även den andra parten att bli av med sitt kontrakt. Enligt Stockholmshem kan felaktiga uppgifter i bytesansökan, eller att ni inte flyttar på det sätt ni har uppgett, vara skäl för uppsägning av hyresavtalet.

Varningstecken

Någon ber om pengar för bytet, före eller efter.
Personen säger sig vara utomlands eller vill inte träffas och visa lägenheten.
Du får telefonnummer eller länkar till ”hyresvärden” av personen själv. Polisen varnar nämligen för falska webbsidor där numret går till en medbrottsling.

Så kontrollerar du den du ska byta med

Träffas och gå på visning i varandras lägenheter. Ta gärna med en vän eller anhörig.
Be också att få se legitimation och hyreskontrakt, och kontrollera att namnen stämmer.
Sök därefter själv upp hyresvärdens telefonnummer och kontrollera att personen verkligen hyr lägenheten.
Skicka in ansökan till hyresvärdarna. Flytta inte och lämna inte över några nycklar förrän alla har godkänt bytet.
Betala slutligen aldrig något till den du byter med för själva bytet.

Har du blivit lurad ska du kontakta din bank direkt för att försöka stoppa betalningen, spara sms, mejl och kvitton på överföringar och göra en polisanmälan på 114 14 eller på en polisstation. Pågår brottet ringer du 112. Misstänker du dessutom handel med hyreskontrakt uppmanar Hyresgästföreningen dig att anmäla det till polisen.

Lägg upp din bytesannons gratis på Hemie

Blocket tar inte längre emot bostadsannonser, men du kan fortfarande hitta någon att byta lägenhet med. Lägg upp en bytesannons på Hemie, skriv vad du söker och få bytesförslag, både direktbyten och trepartsbyten. Att lägga upp annonsen är också gratis.

Vanliga frågor

Går det att byta lägenhet på Blocket i dag?

Nej. Blocket tog nämligen bort kategorin Bytes den 15 september 2025 och hela bostadskategorin den 18 november 2025. De gamla bostadsannonserna är borttagna, och det går inte heller att lägga liknande annonser i andra kategorier.

Var lägger jag upp en bytesannons nu?

På en tjänst som är byggd för lägenhetsbyten. På Hemie är det till exempel gratis att lägga upp annons och få bytesförslag, och annonsen ligger kvar så länge du vill.

Hur kan jag byta lägenhet i Stockholm utan Blocket?

Lägg först upp en annons på Hemie och välj sedan de områden i Stockholm som du kan tänka dig. Hyr du till exempel av Stockholmshem eller Svenska Bostäder kräver de att du och den du byter med har bott minst ett år i era lägenheter. Svenska Bostäder pausar dessutom hanteringen av byten mellan 15 juni och 15 augusti. Mer finns i guiden om lägenhetsbyte i Stockholm.

Kan jag byta lägenhet med någon i en annan stad?

Ja. Ett byte mellan två orter går till på samma sätt som ett byte inom en stad. Poseidon nämner till exempel arbete eller studier på annan ort som skäl för byte, och MKB nämner ändrade förhållanden på grund av arbetsplatsens eller studiernas läge. Hemie fungerar i hela Sverige, så du kan söka byte mellan till exempel Göteborg och Stockholm.

Kan jag byta bostadsrätt eller villa på samma sätt?

Nej. Ett lägenhetsbyte gäller nämligen bara hyresrätt mot hyresrätt, och Stockholmshem skriver att det inte är tillåtet att byta en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa. Du kan också läsa mer i guiden om att byta bostadsrätt mot hyresrätt.

Är det olagligt att betala för ett lägenhetsbyte?

Ja. Både den som tar emot och den som betalar särskild ersättning för en hyresrätt kan dömas till böter eller fängelse enligt 12 kap. 65 och 65 b §§ jordabalken. Hyresnämnden ger inte heller tillstånd till ett byte där någon har begärt, avtalat om eller tagit emot ersättning.