Hyresvärden nekade ansökan – såhär får du till bytet ändå
Att byta lägenhet är ett stort steg i livet, ofta på grund av växande familj och större boende, nytt jobb längre bort eller nystart i livet efter en separation. Kan hyresvärden neka ditt lägenhetsbyte? Men vad händer när man får avslag? Här går vi igenom vad som gäller och hur du kan agera om du stöter på hinder i din bytesansökan.
Vem har rätt att byta lägenhet
För att få byta lägenhet behöver du som hyresgäst uppfylla vissa kriterier och ha giltiga skäl, exempelvis förändrade familjeförhållanden, en ny jobbsituation eller ekonomiska skäl. Utöver detta krävs att du skött dina hyresbetalningar, har en stabil ekonomi och har bott i din nuvarande bostad en viss tid. Hyresvärden har rätt att neka bytet om det finns misstanke om otillåtna betalningar, felaktig information eller om bostaden inte är i godtagbart skick.
Om hyresvärden nekar lägenhetsbytet
Hyresvärden kan neka ditt lägenhetsbyte. Men det behöver inte betyda att ditt byte inte blir av. För om du anser att hyresvärden har fel kan du vända dig till hyresnämnden, som inte är partisk till varken dig eller hyresvärden. De prövar ditt bytesärende igen för att se om du har behov av bytet. Det är dock viktigt att du följer de regler och processer som finns, annars riskerar både du och den du byter med att förlora era bostäder. Alltså kan du ha rätt till att byta även om du blir nekad.
Såhär går hela processen till
Om du ska skicka in din ansökan och inte har gjort det än går vi igenom steg för steg hur du gör. Dels vad du behöver göra för att få igenom din ansökan hos hyresvärden, och dels vad du gör ifall du blir nekad.
1. Förbered din ansökan ordentligt
Innan du ska skicka in din ansökan ska du se till att ha alla dokument klara. Du behöver ha med hyreskontrakt, arbetsgivarintyg och en tydlig motivering till varför bytet är nödvändigt. Ju mer komplett din bytesansökan är, desto större chans att få den godkänd. Gärna så detaljerat som möjligt och se till att du in i det yttersta bevisar att du uppfyller alla krav. Det finns många ansökningar som nekas för att hyresgästens skäl brister även fast man egentligen har rätt till ett byte.
2. Kommunicera med hyresvärden
Försök föra en öppen dialog med din hyresvärd. Fråga varför din ansökan nekats och se om det finns något du kan justera eller komplettera för att få ett godkännande. Det lönar sig inte att bli ovän med din hyresvärd, var saklig och lyssna också på vad hyresvärden säger.
3. Sök hjälp om det behövs
Om det känns svårt att hantera själv kan du exempelvis kontakta Hyresgästföreningen som specialiserar sig på sådana här ärenden, däremot behöver du vara medlem hos dem vilket kostar en liten summa. På Hemie hjälper vi dig också gärna med att få till lägenhetsbytet. Vi finns här för att ge råd och vägledning genom att se över din ansökan så att du får den lägenhet du förtjänar!
4. Överklaga till hyresnämnden
Om hyresvärden ändå nekar din bytesansökan kan du ta ärendet vidare till hyresnämnden. Det är en process som kan ta lite tid, men många hyresgäster får igenom sitt byte efter en omprövning via hyresnämnden. Du ska därför inte ge upp bara för att du får ett nej av din hyresvärd.
Ett lägenhetsbyte kan förändra mycket
Att få igenom ett lägenhetsbyte kan ta lång tid, allt från månader till år. Men det kommer göra stor skillnad på din livskvalitet och är väl värt i slutändan. Även om hyresvärden kan neka ditt lägenhetsbyte så betyder det inte automatiskt nej till bytet. Ofta har du rätt anledning och uppfyller alla kraven, men det kan bara brista lite i hur väl du motiverar dig. Ge därför inte upp direkt.
Hemie är svenska folkets lägenhetsbytartjänst, skapad av lägenhetsbytare för lägenhetsbytare. Vårt mål är att göra livet enklare för dig som bor i hyresrätt, genom att se till att du får den lägenhet du behöver. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i bygger vi Hemie tillsammans.
