Här listar vi alla privata hyresvärdar i Göteborg

Är du på jakt efter ett förstahandskontrakt i Göteborg? Ett av sätten att få ett, är genom att kontakta privata hyresvärdar. Men vem kan man höra av sig till, och hur gör man? Här går vi igenom sånt som är bra att veta.

Vad är en privat hyresvärd?

En privat hyresvärd är en privatperson som äger en fastighet och hyr ut lägenheterna i den och är inte bunden till kommunen. De har alltså inte samma regler som kommunala hyresvärdar, framför allt när det gäller köer. Det innebär att det alltså kan vara enklare och snabbare för dig att få ett förstahandskontrakt om du hör av dig till en privat hyresvärd istället för en kommunal.

Hur hör man av sig till privata hyresvärdar?

Först behöver du hitta en privat hyresvärd att höra av dig till, vilket du hittar lite längre ner. Du kan också höra av dig till din kommun och fråga om det finns någon bostadsförmedling som kan hjälpa dig. När du sedan kontaktar den privata hyresvärden berättar du lite om dig själv och din situation, vilka ni är som söker (hushållet) och vad. Vissa har ett formulär du fyller i, medan andra vill att du skickar ett mejl eller brev.

Privata hyresvärdar har olika kösystem

Den stora fördelen med just privata hyresvärdar är att de inte har något specifikt kösystem som de i regel måste följa. De bestämmer själva hur de delar ut sina lägenheter.

"Först till kvarn"-principen

Vissa hyresvärdar har inget kösystem med antal köade år utan delar ut lägenheter med ”Först till kvarn”-principen. Det betyder att den som hör av sig snabbast om en ledig lägenhet får lägenheten, förutsatt att man uppfyller kraven.

Lämplighetsprincipen

Däremot finns det privata hyresvärdar som inte delar ut lägenheter till snabbast sökande. Istället väljer de hyresgästen eller hyresgästerna som är mest lämpliga. Både för lägenheten i fråga men också som hyresgäster. Ofta vill man ha skötsamma hyresgäster som varken festar eller röker, och inte heller har husdjur. Handlar det om en lägenhet på 4 rum är en familj mer lämplig för den lägenheten än en ensamstående vuxen.

Hur skiljer sig kommunala och privata hyresvärdar?

Den stora skillnaden mellan kommunala och privata hyresvärdar är att de kommunala hyresvärdar har särskilda lagstadgade regler de måste följa. Vilket är till fördel för dig som hyresgäst. Hyresvärdarna omfattas alltså av lagen om allmännyttiga kommunala bostadsbolag. Detta innebär kort och gott att du som är hyresgästen har rätt att påverka din boendesituation.

Hyresgäststyrt underhåll

En av fördelarna med kommunala hyresvärdar är att de har vad som kallas för hyresgäststyrt underhåll (HLU). Det innebär att de ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick. Alltså att byta golv eller måla väggar för att kontinuerligt underhålla slitage. Detta kan även privata hyresvärdar avtala om. Det kan därför vara värt att kolla upp.

Högre hyror men kortare kötid

Privata hyresvärdar har generellt sett lite högre hyror men till fördel för ett annat typ av kösystem. Med tanke på att kötiden på en lägenhet i Göteborg genom kommunala hyresvärdar i snitt är cirka 7 år gör privata hyresvärdar väldigt attraktiva.