Privata hyresvärdar i Stockholm – lista och så söker du

En privat hyresvärd är en hyresvärd som ingen kommun äger. Det kan vara ett fastighetsbolag, en stiftelse, en förening eller en privatperson som äger hyreshus. Stockholms kommunala bostadsbolag förmedlar däremot sina lediga lägenheter via Bostadsförmedlingens kö. Privata hyresvärdar bestämmer själva: många förmedlar lägenheter via Bostadsförmedlingen, men flera har också en egen kö eller tar emot intresseanmälningar direkt. Därför kan det ibland gå snabbare att få ett förstahandskontrakt om du vänder dig direkt till en privat hyresvärd.

Privata hyresvärdar i Stockholm – lista sorterad efter hur du söker

Senast kontrollerad: september 2026. Privata hyresvärdar hyr ut på fyra huvudsakliga sätt. Tabellen ger en snabb översikt, medan du i listorna under ser vad som gäller hos varje hyresvärd. Hyresvärdar ändrar ibland hur de hyr ut, så kontrollera alltid villkoren på hyresvärdens egen sida innan du anmäler intresse.

Privata hyresvärdar i Stockholm med egen bostadskö

Här samlar du köpoäng hos hyresvärden. Flera av köerna är gratis, men du behöver logga in med jämna mellanrum för att behålla din plats.

• Wallenstam – egen bostadskö. I Stockholm hyr Wallenstam ut lägenheterna via den egna kön samt via Bostadsförmedlingen.
• ByggVesta – gratis kö med en köpoäng per dag. Du behöver logga in minst en gång per år och kan anmäla intresse för högst tre lägenheter samtidigt.
• K2A – en gemensam, avgiftsfri kö för alla orter. En ködag ger en köpoäng, men du behöver logga in minst var tolfte månad.
• Botrygg – i Stockholm via egen kö och via Bostadsförmedlingen. Beroende på fastighet går lägenheten till den med flest köpoäng eller enligt först till kvarn.
• Einar Mattsson – egen kö på Botorget för lägenheter söder om söder: Bagarmossen, Bandhagen, Enskede Gård, Farsta, Hammarbyhöjden, Hägersten, Skärholmen och Sköndal. Övriga lägenheter går via Bostadsförmedlingen.
• Heba – egen kö för nyproducerade bostäder och för ungdomsbostäder till dig mellan 18 och 25 år. Övriga lägenheter går via Bostadsförmedlingen och digitala marknadsplatser för hyresrätter.
• Heimstaden – ingen traditionell kö, men du registrerar dig som sökande och registreringsdatumet är vägledande när de väljer hyresgäst. Du behöver också logga in minst var sjätte månad.

Privata hyresvärdar i Stockholm utan kö

Hos de här hyresvärdarna spelar kötid ingen roll. I stället gäller intresseanmälan, lottning eller först till kvarn, så det lönar sig att bevaka annonserna och svara snabbt.

• Hässelby Hem – 2 400 bostäder i Hässelby. Här går man inte på kötid: du registrerar dig, anmäler intresse och därefter gör hyresvärden ett urval bland de sökande.
• Wåhlin Fastigheter – ingen egen kö. Bolaget lottar ut lediga lägenheter bland dem som anmält intresse på hemsidan, men lämnar också en del till Bostadsförmedlingen.
• Mofab – tar bara emot intresseanmälningar på annonserade lägenheter. Nya annonser kommer normalt ut på onsdagar.
• Slättö – inget kösystem. Bolaget hyr i stället ut nyproducerade hyresrätter enligt först till kvarn.
• Brabo – bygger och förvaltar hyresrätter i Upplands Väsby, Barkarby och Huddinge. Du skickar din ansökan via respektive projekt.
• Teoge – förvaltar bland annat Fabed (Fastighets AB Erik Dahl). Lämnar i huvudsak lägenheterna till Bostadsförmedlingen, men har också en intressepool utan turordning, där urval eller lottning avgör.
• Hellströms Förvaltning – ingen internkö. Du mejlar en intresseanmälan, och den gäller en specifik ledig lägenhet.
• Fahlin Förvaltning – bostäder i Stockholm och Solna. Du skickar intresseanmälan via mejl.
• Lundbergs Fastigheter – ingen kö, utan matchning bland dem som anmält intresse. I Stockholms län hyr de ut i Södertälje.

Privata hyresvärdar som annonserar på digitala marknadsplatser

De här hyresvärdarna förmedlar hela eller delar av sitt bestånd via digitala marknadsplatser för hyresrätter. Beroende på hyresvärd går lägenheten till den med flest köpoäng, till den som anmälde intresse först eller till den som vinner en lottning. Länken på varje hyresvärd går till sidan där det står hur och var du anmäler intresse.

• Balder – hyr ut via en digital marknadsplats för hyresrätter, där köpoängen avgör, och i egen regi enligt först till kvarn. Balder har dessutom meddelat att bolaget lanserar en egen bostadskö hösten 2026.
• Ikano Bostad – förmedlar sedan april 2021 sina lediga hyresrätter via en digital marknadsplats för hyresrätter.
• Bonnier Fastigheter – bostäder i bland annat Rissne, Ersta, Barkarby och Kista. Hur du anmäler intresse står på Bonnier Fastigheters webbplats.
• Sveafastigheter – ingen egen kö. Alla lägenheter går via en digital marknadsplats för hyresrätter.
• Titania – bygger och hyr ut bostäder i Stockholmsområdet. Bolaget annonserar lediga lägenheter på digitala marknadsplatser för hyresrätter.
• PP Pension – det går inte längre att ställa sig i den egna kön. I stället går lägenheterna via en digital marknadsplats för hyresrätter. Den som samlade poäng i kön till och med 2022 har dock förtur med sina PP-bonuspoäng.
• Lundén Hus – familjeföretag med cirka 450 lägenheter. Hur du anmäler intresse står på Lundén Hus webbplats. För Lagavägen och Porlabacken mejlar du däremot din intresseanmälan.

Privata hyresvärdar som hyr ut via Bostadsförmedlingen

Här behöver du stå i Bostadsförmedlingens kö. Den kostar 200 kronor per år, du kan registrera dig från 18 års ålder och lägenheterna går efter kötid.

• Anders Bodin Fastigheter – ingen egen kö och inga intresseanmälningar. Alla lediga lägenheter går via Bostadsförmedlingen.
• Olov Lindgren – ingen egen kö. Alla lediga lägenheter går via Bostadsförmedlingen.
• John Mattson – ingen egen kö. De flesta bostäderna går via Bostadsförmedlingen.
• JM – alla hyresrätter går via Bostadsförmedlingen.
• Skandia Fastigheter – alla lägenheter går via offentliga bostadsköer, i Stockholm via Bostadsförmedlingen.
• Stena Fastigheter – i Stockholmsregionen via Bostadsförmedlingen. Den som redan hyr av Stena kan också söka via deras internkö.
• Rikshem – i Stockholm, Solna och Upplands Väsby via Bostadsförmedlingen.
• Victoriahem – samarbetar med Bostadsförmedlingen i Stockholm.
• Stettin Fastigheter – familjeägt bolag som förvaltar egna hus och hus som bland annat SIOS Fastigheter äger, främst innanför tullarna. Bolaget lämnar lägenheterna till Bostadsförmedlingen.
• Stockholmia – ingen egen bostadskö. Hänvisar till Bostadsförmedlingen.
• Taksprånget – ingen extern kö. Lediga lägenheter går via Bostadsförmedlingen.
• Roger Edslöv Fastigheter – lediga lägenheter hamnar på hemsidan eller hos Bostadsförmedlingen. Du skickar ansökan med vanlig post.
• Tornet – hyr ut via den kommunala bostadsförmedlingen där en sådan finns, och lägenheterna går efter kötid.
• Primula – alla lägenheter går via Bostadsförmedlingen eller en digital marknadsplats för hyresrätter. Det går alltså inte att anmäla intresse direkt hos Primula.
• Stadsnära Bostäder – äger och förvaltar i dag Svenska Nyttobostäders tidigare bestånd. Ingen intern kö. Uthyrningen sker via Bostadsförmedlingen och en digital marknadsplats för hyresrätter, och kötiden avgör urvalet.

Kooperativ, stiftelser och studentbostäder i Stockholm

• HSB – cirka 4 000 hyresrätter i Stockholm. För att söka behöver du bospara i HSB, och medlemmar och bosparare har förtur.
• SKB – kooperativ hyresrättsförening där medlemskapet ger en plats i kön. Det kostar 2 250 kronor att bli medlem, varav 2 000 kronor är medlemsinsats. Därefter betalar du årsavgift och 1 000 kronor per år i insats tills du nått 30 000 kronor. Du får tillbaka insatsen om du går ur föreningen.
• Riksbyggen – de flesta lediga hyresrätter går via en digital marknadsplats för hyresrätter, en del via lokal bostadsförmedling.
• SSSB – studentbostäder med egen kö där du samlar ködagar. För att samla fler än 90 ködagar behöver du dock vara aktiv student och medlem i en studentkår som är ansluten till SSCO.
• Arbetarebostadsfonden – stiftelse som förmedlar sina lägenheter via Bostadsförmedlingen. Du behöver bland annat vara arbetare eller jämställd med arbetare, vara folkbokförd i Stockholms län och ha inkomst från förvärvsarbete.

Privata hyresvärdar i Stockholms innerstad

I innerstaden behöver du i regel längre kötid än längre ut från centrum, enligt Bostadsförmedlingen. Bland hyresvärdarna i listan har HSB lägenheter på Kungsholmen, Södermalm, i Vasastan, Fredhäll och Kristineberg. Stettin förvaltar hus främst innanför tullarna, och Libeno har bostäder bakom Mariatorget på Södermalm och studentbostäder vid Sveavägen.

Hyresvärdar som inte beskriver sin uthyrning på webben

De här hyresvärdarna har bostäder i Stockholmsområdet men skriver inte på sina webbplatser hur de hyr ut. Kontakta dem därför direkt och fråga.

• Lennart Ericsson – fastigheter i Stockholm, Solna, Sollentuna, Nacka, Lidingö och Huddinge.
• Libeno – familjeägt bolag med ett bostadshus bakom Mariatorget på Södermalm och studentbostäder vid Sveavägen. Övriga fastigheter är främst kontor och lokaler.
• Mandel Fastigheter – lägenheter i renoverade funkishus i Stockholms förorter, bland annat i Gubbängen.

Vad en hyresvärd är skyldig att göra när du väl har flyttat in, och vart du vänder dig om den inte sköter sig, går vi igenom i vår guide om hyresvärdens skyldigheter.