Att byta lägenhet vid separation
Vem bor kvar och vem flyttar ut? Hur kan båda få var sin lägenhet?
Rättigheten att byta lägenhet
För att inte tvingas bo kvar ihop har ni rätt att byta er lägenhet. Generellt är regeln att man måste ha bott i lägenheten i 1 års tid innan ett byte kan påbörjas, däremot finns det undantag i denna regel. Om erat skäl till byte anses som tillräckligt akut kan ni faktiskt ha rätt att byta innan 1 år har gått.
Vad är då exempel på ett särskilt skäl?
Om du och din partner valt att separera (även om ni inte varit gifta), kan det räknas som ett särskilt skäl till byte innan 1 årsgränsen. Framförallt om du exempelvis befinner dig i en otrygg boendesituation. Ibland kan du behöva intyga din situation med exempelvis ett skilsmässopapper. Prata gärna med din hyresvärd och förklara situationen så kan de berätta vad som gäller och vilka dokument som eventuellt behövs.
Separation, ett beaktansvärt skäl
För att byta hyresrätten behöver du också ha ett beaktansvärt skäl. En separation är ett exempel på ett beaktansvärt skäl. Du behöver däremot se till att bytet inte medför vad som kallas för påtaglig olägenhet för hyresvärden. Alltså att den nya hyresgästen du byter med är olämplig som hyresgäst. Hyresgästen måste vara skötsam och kunna betala hyran.
Olika typer av situationer
Om båda vill flytta
Om båda parter vill flytta så krävs det att ni båda står på hyreskontraktet för att kunna byta till två lägenheter. Gör ni inte det kan ni ansöka hos den nuvarande hyresvärden om att ni båda ska stå på kontraktet innan ni ansöker om byte. Men det är först efter att ni båda står på hyreskontraktet som ni kan ansöka om ett byte.
Om båda vill bo kvar
Om ni båda vill bo kvar i lägenheten efter separationen, så finns det flera faktorer som avgör vem som får stanna. Man tittar på makarnas enskilda ekonomiska förhållanden, vem som kan få en ny lägenhet snabbast och liknande faktorer. Detta gäller även om hyresrätten bara står på den ena maken och om den eventuellt tagits in i äktenskapet som enskild egendom via äktenskapsförord.
Att byta 1 lägenhet mot 2
I det fall ni båda vill flytta kan man då alltså byta 1 stor lägenhet till 2 mindre, så att ni båda får var sin lägenhet. Då gäller det att hitta någon som har två lägenheter och vill byta till en. Detta gäller ofta särbos som kanske båda bor i små lägenheter och vill flytta ihop till en större. Har ni barn ihop kan ni då se till att ni får 2 lägenheter som har plats för dem.