Allt du behöver veta om trepartsbyte
Ett lägenhetsbyte kan ta lång tid för dig, bland annat då de inblandade parterna ställer mycket krav på sin nya bostad. Lägger man däremot in en till person och skapar vad som kallas för ett trepartsbyte blir chanserna direkt mycket större. Här går vi igenom hur det fungerar och vilka regler som gäller och hur Hemie hjälper till.
Vad är ett trepartsbyte?
Ett trepartsbyte, även känt som triangelbyte, innebär att tre hushåll byter bostäder med varandra istället för det traditionella direktbytet. Detta kan vara en lösning när du inte lyckas byta direkt med någon annan, men där en tredje part istället kan göra bytet möjligt.
Så om du verkligen vill ha en lägenhet men den personen inte vill ha din, behöver chanserna för själva bytet inte vara över. För att det kan komma in en tredjepart som på så sätt stänger kedjan för dig.
Fördelar med ett trepartsbyte
Ett triangelbyte innebär flera fördelar för dig som bytare:
Fler möjligheter: En tredje part ökar dina chanserna att hitta en passande bostad. Det ger ditt önskade byte en till chans om direktbytet inte blir av.
Snabbare bostadsbyte: Eftersom fler personer involveras kan processen gå snabbare än om du bara letar efter en direkt match.
Hur ordnar Hemie trepartsbyte?
Så fort du gillar en annons, utanför dina bytesförslag, analyserar Hemies avancerade system alla möjliga trepartsbyten. Skulle systemet hitta ett möjligt byte så hamnar själva byteskedjan som förslag i de andra parternas bytesförslag.
Vår dator ser dock först och främst till att analysera alla användares grundönskemål. Den föreslår sedan potentiella trepartsbyten baserat på allas önskemål. Dessa visas sedan direkt bland dina bytesförslag och uppdateras kontinuerligt då nya användare kommer in hela tiden.
När varje part i kedjan anmält intresse för varandras respektive lägenhet blir det en match och en chatt skapas för er alla att komma överens om bytet.
Vad det här innebär är att du belönas av att vara aktiv. Skicka intresse på lägenheter i byteskedjor. Sök också bland alla annonser, inte bara bland bytesförslagen. Leta efter bostaden du verkligen drömmer om, för chansen är att bytet blir verklighet.
Att ansöka om trepartsbyte
När du ansöker om byte med tre parter i så fungerar det precis på samma sätt som för två parter. Du fyller i lägenheten du byter till, och fyller i vem som tar över din lägenhet. Sedan kommer du att behöva ha med en bilaga i din ansökan som förklarar själva kedjan, vem som får vems lägenhet helt enkelt.
Som hyresgäst har du alltid rätt att byta din lägenhet. Det spelar därför ingen roll hur många personer som är inblandade i kedjan, så länge alla uppfyller kraven om byte. Det är på så sätt inte svårare att få ett trepartsbyte godkänt jämfört med ett direktbyte. Vad som avgör om ditt byte blir av är bara skälen till byte samt att du som hyresgäst uppfyller kraven, inte hur många det är som byter.
Vägen till ett lyckat byte
Oavsett om du är en aktiv eller passiv bytare är chansen till att hitta drömlägenheten större med ett trepartsbyte. Alternativet möjliggör en snabbare bytesjakt och Hemie gör hela jobbet åt dig. Vi analyserar alla potentiella byten och föreslår de till dig bland dina bytesförslag.
För den som vill nå framgång snabbt gäller det därför att vara aktiv och skicka intressen på så mycket som möjligt. Är du inte registrerad på Hemie är det dags att komma igång och påbörja resan mot drömlägenheten.
Hemie är svenska folkets lägenhetsbytartjänst, skapad av lägenhetsbytare för lägenhetsbytare. Vårt mål är att göra livet enklare för dig som bor i hyresrätt, genom att se till att du får den lägenhet du behöver. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i bygger vi Hemie tillsammans.
Frågor & Svar om trepartsbyten
Är det svårare att få ett trepartsbyte godkänt?
Nej, det är ingen skillnad på trepartsbyten och direktbyten, hyresvärden har samma skyldighet att bedöma bytet oavsett hur många som är inblandade. Det som dock kan anses vara en nackdel med ett trepartsbyte är då alla tre parter behöver bli godkända, annars faller hela bytet.
Kräver ett trepartsbyte något extra i bytesansökan?
Inte i det stora hela, däremot behöver du inkludera en bilaga som redogör för själva kedjan, det vill säga vem som får vems lägenhet. Det kan man redovisa med en enkel illustration.
Erbjuder Hemie trepartsbyten?
En av de bästa funktionerna med Hemie är vår förmåga att få till trepartsbyten. Vårt smarta system föreslår automatiskt nya byteskedjor så fort intresseanmälningar skickas. Var aktiv och ditt drömbyte har större chans att bli verklighet.
Hur vet man vad som är en trepartskedja?
En trepartskedja utmärks genom att själva bytesannonsen har tre pluppar under bilden istället för två. De här plupparna syns bara under annonsen i dina bytesförslag och inte under alla annonser.
