Vad är ett lägenhetsbyte och hur gör man? Här går vi igenom allt du behöver veta.
Ett lägenhetsbyte innebär att du byter din lägenhet med en annan persons lägenhet. Bostadsbytet sker alltså mellan två parter som båda har ett intresse av att flytta till varandras lägenheter. Det som gör ett lägenhetsbyte så attraktivt är att det ofta innebär ett snabbare och enklare sätt att flytta till en ny bostad. Istället för att behöva stå i långa bostadsköer eller betala höga flyttkostnader som att köpa bostad.
Det vanligaste bytet sker genom vad som kallas för Direktbyte. Det sker mellan 2 personer som byter sina bostäder med varandra. Därför är detta det snabbaste och enklaste sättet att byta på och ofta vad många föredrar.
Men ett lägenhetsbyte kan också involvera fler än två parter, något som man brukar kalla triangelbyte, kedjebyte, flerpartsbyte eller trepartsbyte. I teorin kan hur många som helst inkluderas i ett lägenhetsbyte. Däremot blir det lite svårare att få igenom ju fler parter som är involverade eftersom att varje part måste godkännas. Blir därmed en av parterna nekade faller hela kedjan.
Ett annat sätt att byta på är genom att byta en lägenhet mot två. Exempelvis om man har ett barn som vill flytta ut, eller vid separation. Du kan också byta 2 lägenheter mot 1 lägenhet. Om man är ett par som vill flytta ihop där ni båda har varsin lägenhet och vill byta den mot något större exempelvis.
Men ett lägenhetsbyte kan också involvera fler än två parter, något som man brukar kalla triangelbyte, kedjebyte, flerpartsbyte eller trepartsbyte. I teorin kan hur många som helst inkluderas i ett lägenhetsbyte. Däremot blir det lite svårare att få igenom ju fler parter som är involverade eftersom att varje part måste godkännas. Blir därmed en av parterna nekade faller hela kedjan.
Ett annat sätt att byta på är genom att byta 1 lägenhet mot 2. Exempelvis om man har ett barn som vill flytta ut, eller vid separation. Du kan också byta 2 lägenheter mot 1 lägenhet. Om man är ett par som vill flytta ihop där ni båda har varsin lägenhet och vill byta den mot något större exempelvis.
För att få byta lägenhet måste du uppfylla dessa krav.
Du kan bara byta ett förstahandskontrakt.
Du måste ha bott minst 1 år i bostaden, eller ha akuta skäl för att flytta tidigare.
Du måste kunna ha råd med den nya hyran.
Du får inte ha skulder, och din inkomst måste komma från Sverige
Du måste vara en bra hyresgäst.
Ett lägenhetsbyte har aldrig varit enklare, landa din drömbostad i tre enkla steg
När du och din bytespartner har kommit överens om ett byte återstår ett viktigt steg innan du får flytta in. Ni måste alltså skicka in varsin bytesansökan till era respektive hyresvärdar. Ansökningsblanketten hittar du då vanligtvis på hyresvärdens hemsida, och den går ofta att fylla i digitalt. Det här steget är det viktigaste, så se till att du därför fyller i blanketten noggrannt. Ditt beaktansvärda skäl som du anger behöver också fyllas i detaljerat så att det verkligen framgår att du är i behov av ett byte.
När du skickar in din bytesansökan till hyresvärden krävs dokument som intygar mycket av den information du angett. Se därför till att förbereda kopior på dessa som du har med i ansökan:
Att förbereda dessa dokument i god tid underlättar processen och minskar risken för förseningar. Eftersom ett lägenhetsbyte kan ta lång tid att få igenom är det därför rekommenderat att du har dessa dokument redo.
När du har fyllt i din ansökan och skickat det till hyresvärden får du vänta på besked. Du får inte flytta på egen hand för då riskerar du att bli av med din lägenhet helt och hållet. Ibland nekar hyresvärden din bytesansökan vilket kan kännas jobbigt. Speciellt då du säkert börjat drömma om den nya bostaden. Däremot betyder inte det att du inte får byta. Du kan alltså överklaga beslutet och få det prövat igen. Då gäller det att du förbereder dig och verkligen finslipar din ansökan.
12 000+
Bytesannonser
4.3 av 5
Bästa lägenhetsbytartjänsten
enligt Trustpilot
Bli medlem genom att skapa din annons. Välj sedan bland de lägenheterna som redan söker din typ av lägenhet för ett snabbt och enkelt byte.
Få hjälp med dina frågor
Vi har svaren på alla dina frågor gällande lägenhetsbyte och allt som hör till. Chatta med oss, bli uppringd eller hitta svaren i vårt hjälpcenter.
Öppettider:
09:00-16:30
